Ein Gasthaus von 1850 im Herzen von Linthal — mit Gaststube, fünf Zimmern, Gewölbekeller und 2'092 m² Land. Frei verfügbar, in der Wohn- und Gewerbezone.
Der Hirschen steht seit rund 175 Jahren an der Hauptstrasse von Linthal. Heute steht er leer — und offen für das, was als Nächstes kommt.
Auf vier Ebenen verteilen sich eine Gaststube von 35.8 m², eine Küche, fünf Zimmer in den beiden Obergeschossen, drei Nasszellen und ein Dachboden mit 23.8 m² Ausbaureserve. Darunter liegen 67 m² Kellerfläche, darin ein Gewölbekeller von 16.9 m² — einer jener Räume, die man heute nicht mehr baut.
Das Haus ist kein Sanierungsfall. In den letzten rund 15 Jahren wurden Dach und Fassade inklusive Isolation erneuert, die Heizung auf eine Luft-Wärmepumpe umgestellt, Teile des Innenausbaus gemacht und ein neues Elektrotableau gesetzt. Gedämmt ist es vollständig.
Zum Grundstück von 2'092 m² gehören ein separates Garagengebäude mit zwei Plätzen und fünf Aussenparkplätze — sieben Parkplätze mitten im Dorf, was für ein Gasthaus dieser Grösse ungewöhnlich ist.
Die Liegenschaft liegt in der Wohn- und Gewerbezone. Beides ist erlaubt — gastgewerbliche Nutzung genauso wie reines Wohnen. Der Käufer entscheidet, nicht die Zonenordnung.
Die Infrastruktur ist da: Gaststube, Küche, Buffet mit Ausschank, Terrasse und Gästezimmer unter demselben Dach. Ein Betrieb, den man übernehmen und nach eigener Vorstellung neu aufstellen kann — ohne bestehenden Pachtvertrag im Weg.
Die Geschosse sind klar getrennt und über ein eigenes Treppenhaus erschlossen — die Voraussetzung für mehrere Wohneinheiten. Eine Umnutzung zu reinen Wohnzwecken ist mit verhältnismässig geringem Aufwand möglich; die Zone lässt sie zu.
Ein Grundstück von 2'092 m² bei nur 103 m² Gebäudegrundfläche — der Landanteil trägt einen erheblichen Teil des Werts. Dazu ein Versicherungswert, der über dem Richtpreis liegt, und ein Talmarkt ohne Überhitzung.
Aufnahmen vom August 2026. Das Haus ist geräumt und wird leer übergeben.
Aus der Massaufnahme von 2022, Massstab 1:20. Alle Flächen sind gemessen, nicht geschätzt.
Massaufnahme Fridli Holz AG, Plan Nr. 1, aufgenommen 22.11.2022. Wohnfläche total 167.1 m², Gebäudevolumen 684.3 m³.
Am Talende des Glarnerlands, am Fuss des Klausenpasses und unterhalb von Braunwald. Ebene Lage, das Dorfzentrum vor der Tür.
Der Hirschen steht direkt an der Hauptstrasse, mitten im gewachsenen Dorfkern — die Nachbarschaft ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit davon vor 1920 erstellt. Der Volg liegt 50 Meter entfernt, Wald und Fluss sind zu Fuss in wenigen Minuten erreicht.
Linthal ist als ländliche Tourismusgemeinde eingestuft. Die Standseilbahn nach Braunwald, das Kraftwerk Linth-Limmern und der Klausenpass bringen im Sommer wie im Winter Verkehr ins Tal. Die Gemeinde Glarus Süd zählt rund 9'700 Einwohner, der Wanderungssaldo ist positiv.
Ein 175-jähriges Haus hat Eigenheiten. Wir nennen sie lieber selbst, als dass Sie sie bei der Besichtigung entdecken.
Verkauf im Direktkontakt. Unterlagen wie Grundbuchauszug, Massaufnahme und Gebäudeversicherungsnachweis stellen wir Kaufinteressenten auf Anfrage zu.
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Vor dem Schalten von Anzeigen zwingend ersetzen.
